2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
72.6万円/㎡
前年比+28.3%
京都市東山区
31.4万円/㎡
前年比-67.2%
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グランドヒルズ京都東山ロジュマン
京都府京都市東山区粟田口三条坊町
/ 東山駅 徒歩6分
2006年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
12,580万円
150.1万円/㎡
8,926
11,362
13,799
16,235
AI査定結果
推定相場価格
12,580万円
150.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,362万円〜13,799万円
135.6万円/㎡〜164.6万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グランドヒルズ京都東山ロジュマン
12,500万円（149.1万円/㎡）/ 1階 / 83.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は180.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 12,500万円 | 149.1万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/01 | 13,500万円 | 152.8万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/08/20 | 13,900万円 | 157.3万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 14,500万円 | 164.1万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 14,900万円 | 168.6万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/10/07 | 21,800万円 | 207.8万円 | 4階 | 104.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 15,800万円 | 178.8万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 24,800万円 | 236.4万円 | 4階 | 104.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 17,850万円 | 213.0万円 | 5階 | 83.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は129.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | グランドヒルズ京都東山ロジュマン 京都市東山区粟田口三条坊町 | 東山駅6分 | 12,500万円 | 149.1万円 | 83.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレサンス祇園宮川町 京都市東山区宮川筋二丁目 | 祇園四条駅2分 | 10,500万円 | 130.4万円 | 80.52㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/30 | イトーピア東山紫源苑 京都市東山区粟田口三条坊町 | 東山駅5分 | 10,980万円 | 127.9万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.3%上昇、京都市東山区では67.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は京都市東山区の平均と比較して374.8%割高です。